FAQ

  • Ein Modulhaus ist ein Gebäude, dass aus Elementen besteht, die in einer Produktionsstätte vorgefertigt und auf der Baustelle nur noch montiert werden, in unserem Fall jedoch auch wieder abgebaut und andernorts aufgebaut werden können.
 Beim Kastenbau Kollektiv ist das Modulhaus ein Arrangement aus einem oder mehreren Modulen, die auch alleine als Raumeinheiten funktionieren und in ihren Maßen auf den Straßentransport ausgelegt sind. Ein Kastenbau Modulhaus kann aus einem oder mehreren Modulen bestehen, die über Verbindungsstellen miteinander verbunden sind.

  • Ein Kastenbau Modul ist eine Raumeinheit, die statisch in sich geschlossen ist und als kleines Gebäude funktioniert. Aktuell haben unsere Module Abmessungen von 8-12m in der Länge, 3m in der Breite und 3,20m in der Höhe. Mehrere Module können miteinander zu einem größeren Modulhaus kombiniert werden und sind durch den Ausbau von Fenstern über Öffnungen (s.g. Verbindungsstellen) miteinander verbunden.
Wir planen weitere Module, die als Erweiterungen dienen und einzeln transportiert werden: z.B. Erker-, Gründach- oder Geschossmodule.

  • Diese Frage lässt sich leider pauschal nicht beantworten, da sie von vielen individuellen Faktoren abhängt:

    - Bedarf an Wärmedämmung, je nach Nutzungsart

    
- Technische Ausstattung des Moduls (Autarkiegrad, Auswahl des Heizsystems…)


    - Materialauswahl beim Innenausbau (Putze, Holzarten, etc.)
- Ausführung der Innenausstattung (Küche, Bad, Schlafzimmer, Möbel…)

    
- Anzahl und Art der Verbindungsstellen, Fenster und Türen


    - Auslieferungszustand (ausbaufertig, schlüsselfertig, inklusive kompletter Inneneinrichtung)

    Die Kosten für ein Modul liegen zwischen 50 - 140.000€ zzgl. MwSt. Der Preis für ein gesamtes Modulhaus hängt davon ab, aus wie vielen Modulen es besteht und welche Anbauten (Terrassen, Erker, etc.) es beinhaltet. 
Gerne unterbreiten wir auf Anfrage und nach Absprache eines individuellen Entwurfs ein persönliches Angebot.

    
 Es bestehen Finanzierungsmöglichkeiten für nachhaltige Kleinwohnformen über spezielle Kredite beispielsweise bei der GLS Bank. Auch unter Berücksichtigung von Zinsen und potentiellen zusätzlichen Kosten ist das Wohnen im eigenen Modulhaus aus diversen Aspekten attraktiver als das Wohnen in einem Mietobjekt mit vergleichbaren monatlichen Kosten.

  • Zu unserer Preispolitik:
 Das Kastenbau Kollektiv steht für Qualität, nachhaltige Lieferketten und gute Arbeitsbedingungen. Wir lehnen Ausbeutung, Massenproduktion und Produktionsauslagerung in Niedriglohn-Länder ab. Unsere Preise orientieren sich stark an den Produktionskosten. Da wir ein gemeinwohlorientiertes Unternehmen sind, fließen alle Gewinnübeschüsse in die Unterstützung von anderen Kollektiv-Betrieben und gemeinnützigen Organisationen.

    Der Preis für ein Kastenbau Modulhaus hängt davon ab, aus wie vielen Modulen es besteht und wie diese jeweils ausgestattet sind. Für dich kommen außerdem die Kosten für Grundstück, Erschließung, Transport sowie Baunebenkosten hinzu.


  • Aufgrund starker Preisschwankungen in vielen Bereichen und der Verschiedenheit an Anfragen, die wir bekommen, bieten wir derzeit keine Preisliste an. Bitte schreibe uns eine Nachricht oder rufe uns an und beschreibe deine Projektidee. Wir geben dir anschließend eine unverbindliche Kostenschätzung.

    Wir bauen keine Häuser von der Stange, sondern setzten individuelle Ideen in maßgeschneiderte Konzepte um.

  • Wenn Module auf Schraubfundamenten dauerhaft stehen ist dafür eine Baugenehmigung erforderlich. Die Module sind so gefertigt, dass sie dem Neubaustandard des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) entsprechen und somit eine normale Baugenehmigung für einen Neubau erhalten können. Dafür ist die Zusammenarbeit mit Architekt:in, Statiker:in und Energieberater:in notwendig.

    Je nach gültigem Bebauungsplan kann die Genehmigung z.B. auf speziell dafür ausgewiesenen Tiny-House-Flächen stark vereinfacht sein. Eine Baugenehmigung ist aber grundsätzlich immer möglich, sofern der Bebauungsplan nicht bestimmte Vorgaben vorsieht, die mit unserem Konzept unvereinbar sind (bspw. Ziegel-Dacheindeckung).

    Wir stehen im Genehmigungsprozess und der Zusammenarbeit mit externen Expertinnen gerne beratend zur Seite und können ggf. Kontakte vermitteln.

  • In Deutschland kann ein Bauantrag nur von Bauvorlageberechtigten, z.B. Architekt:innen oder Ingenieur:innen gestellt werden. Wenn du für das Aufstellen deines Modulhauses eine Baugenehmigung brauchst, ist es also ratsam, eine(n) Architekt:in zu beauftragen. Diese Person berät dich auch in allen weiteren Fragen um die Aufstellung und plant mit dir die Vorbereitungen und Ausführung unter Berücksichtigung der regionalen Bedingungen.

    Wir stehen dir gerne mit unseren Kontakten vermittelnd zur Seite.

    Im europäischen Ausland unterscheiden sich die Bedingungen und die Umsetzung von Bauvorhaben ist vielerorts einfacher.

  • In Deutschland gilt: Je nach Nutzungsart des Modulhauses muss das Grundstück ggf. nach der Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (BauNVO) für das Wohnen zugelassen sein. Außerdem muss es erschlossen sein, dh. an das öffentliche Straßen- und Wegenetz angebunden sein und an das Ver- und Entsorgungsnetz.

    Im europäischen Ausland unterscheiden sich die Bedingungen und die Umsetzung von Bauvorhaben ist vielerorts einfacher.

    Hinzu kommen weitere Bedingungen, die von deiner Projektidee abhängen. Hierbei stehen wir dir auf Anfrage gerne beratend zur Seite. Relevante Faktoren hierbei sind z.B. die Streckenplanung für den Transport, Bedingungen zum Aufstellen eines Krans oder die Beschaffenheit des Bodens.

  • Ein Kastenbau Modulhaus wird bis zum gewünschten Auslieferungszustand komplett vorgefertigt und in Form von einzelnen Modulen transportiert. Die Module sind so dimensioniert, dass ein einfacher Schwertransport mit Überbreite möglich ist. Dadurch halten sich die Kosten in Grenzen und die Erreichbarkeit von abgelegeneren Grundstücken ist erleichtert. Auf der Baustelle wird dein Modulhaus dann mittels Kran zusammengesetzt, ggf. ans Netz anschgeschlossen und durch Anbauten, wie z.B. Terrassen, ergänzt.

  • Die Kosten für den Transport deines Modulhauses hängen natürlich von der Anzahl der Module und der Länge der Transportstrecke ab. Beispielhaft als grober Richtwert: Der Transport eines Moduls innerhalb Deutschlands kostet ca. 1500 - 3500€.

  • Die Kosten für die Aufstellung deines Modulhauses hängen natürlich von der Anzahl der Module und der Beschaffenheit des Grundstücks ab. Beispielhaft als grober Richtwert: Die Aufstellung eines Moduls, inkl. Kranverladung, Vorbereitung der Fundamente und Anschluss kostet im Schnitt ca. 3500€. Für den Transport und die Kranverladung schließt du einen gesonderten Vertrag mit einem Transportdienstleister ab. Dieser macht dir den Bedingungen deines Projekts entsprechend ein Angebot.

  • Eine Lieferung ins europäische Ausland ist prinzipiell möglich. Schreibe uns gerne eine Nachricht, um uns deine Projektidee zu beschreiben. Ob sich ein Transport ins Ausland lohnt und ob die Rahmenbedingungen dafür gegeben sind, prüfen wir dann gemeinsam.

  • Die Dauer der Bauzeit hängt natürlich stark von der Größe und der Ausstattung des von dir in Auftrag gegebenen Modulhauses ab. Allgemein kann gesagt sein, dass die Wartezeit aus folgenden Abschnitten besteht:

    - Visionsphase: Hier erzählst du uns von deiner Idee, und wir entscheiden zusammen, ob eine Zusammenarbeit sinnvoll ist.

    - Planungsphase: Gegen Bezahlung einer Planungspauschale erstellen wir dir ein individuelles Konzept mit Zeichnungen.

    - Genehmigungsphase: In dieser Zeit schaffst du auf deinem Grundstück die Grundbedingungen für die Aufstellungen deines Modulhauses und lässt ggf. einen Bauantrag für dein Projekt einreichen, der vom zuständigen Bauamt geprüft werden muss.

    - Bauphase: Sobald alles fertig geplant, der Bauvertrag unterschrieben und wir Kapazitäten in der Fertigung haben, beginnen wir mit dem Bau deiner Module. Je nach Umfang des Auftrags dauert der Bau 3-9 Monate; durchschnittlich ab Vertragsunterzeichnung bis Aufstellung ca. 6 Monate.

    - Auslieferung und Aufstellung: Wenn der Bau abgeschlossen ist, werden deine Module geliefert und aufgestellt.

  • Wir bieten unsere Module in drei Auslieferungszuständen an:

    - Ausbaufertig: Du kannst um Kosten zu sparen den Innenausbau (Putz, Trockenbau, Fussboden, Verleistung, etc.) selber machen, oder vor Ort von Firmen deiner Wahl ausführen lassen.

    - Schlüsselfertig: Es erwartet dich ein leerer und voll funktionsfähiger Raum, in dem der Innenausbau aus einer Hand schon fertiggestellt wurde. Jetzt kannst du bei der Innenausstattung kreativ werden oder deine alt bekannten Möbel hineindrapieren.

    - Bezugsfertig: Wir haben mit dir zusammen eine schöne und funktionale Inneneinrichtung entworfen und in unserer Tischlerei für dich gebaut. In diesem Fall musst du nur noch einziehen!

  • Wir freuen uns auf deine Ideen! Ein kreativer Plan für eine clevere Inneneinrichtung deines Modulhauses ist wie eine Eintrittskarte für die Zusammenarbeit mit uns! Wir prüfen dann, welche deiner Ideen machbar sind und teilen unsere Erfahrungen in der Möbelplanung mit dir.

  • In einem vollökologischen Modulhaus lebst du gesund und mit gutem Gewissen.

    Noch handelt es sich dabei um ein Kunstwort. Wir wollen uns damit abgrenzen von der Bandbreite dessen, was heute alles als Ökologisches Bauen betitelt wird.

    So bieten viele Baufirmen oder Anbieter von Tiny Houses ihre Produkte als ökologisch oder nachhaltig an, obwohl es sich dabei an unseren Maßstäben gemessen oft um Greenwahsing handelt, in der konventionelles Bauen nur leicht abgewandelt wird. Ein eingängiges Beispiel ist die Verwendung vom OSB-Platten, welche oft als ökologisch verkauft werden - die wir jedoch wiederum nicht einsetzen, da sie untrennbaren Kunststoff und weitere potentiell auch gesundheitsschädliche Stoffe enthalten und damit nicht kreislauffähig sind oder zu einem gesunden Raumklima beitragen.

    Wir stellen ökologisches Bauen auf den Prüfstand und forschen in vielen Details unserer Häuser nach Alternativen, deren Nutzung wir mit unseren Grundsätzen vereinbaren können. Denn Nachhaltigkeit ist für uns nicht einfach ein Verkaufsargument, sondern die Basis unserer Arbeit. Durch die Möglichkeiten, die uns die Industrie oft vorgibt, müssen auch wir in einigen Punkten Abstriche machen. Diese wollen wir jedoch transparent machen und arbeiten kontinuierlich an Verbesserungen.

  • Theoretisch kann ein Kastenbau Modulhaus auch in die Höhe gebaut werden. Wir planen für die Zukunft die Möglichkeit für separate Dachmodule und vertikale Verbindungsstellen. Serienmäßig können wir dies noch nicht anbieten, prüfen aber gerne, ob deine mehrstöckigen Ideen schon heute machbar sind.

  • Gründächer sind eine gute Möglichkeit, den ökologischen Fußabdruck von Gebäuden weiter zu verringern. Jedoch benötigen sie eine maßgebliche Höhe beim Dachaufbau, was die Transportfähigkeit oder Raumhöhe der Module einschränken kann. Wir planen deshalb für die Zukunft die Möglichkeit für seperate Dachmodule, was ein Gründach praktikabler machen würde. Auch hier können aber die individuellen Vorstellungen mit dem Stand der Machbarkeit abgestimmt werden.

  • Prinzipiell ist Autarkie in Energie und Wasser möglich. Wir arbeiten an entsprechenden Konzepten. Zu diesem Thema erscheinen bald mehr Informationen auf der Seite Modulhaus.

  • Wir träumen von Modulhäusern, die sich harmonisch in ihre Umgebung einpassen. Daher wäre es uns eine Freude, für dich den Außenbereich mitzugestalten. Wenn eine Terasse von Beginn an mitgedacht wird, können Anzahl und Position der Schraubfundamente, auf denen auch die Module stehen, dafür mitgedacht werden.

  • Schraubfundamente sind eine nachhaltige Alternative zu Betonfundamenten und eignen sich hervorragend für die Aufstellung eines Modulhauses. Es handelt sich um große Schrauben aus verzinktem Stahl, die mit einem speziellen Gerät direkt in den Boden geschraubt werden. Durch die Schraubtiefe der Fundamente ist eine Nivellierung möglich. Die Schraubtiefe sowie der Durchmesser und die Anzahl der Schraubfundamente hängen von der zu tragenden Last und der Bodenbeschaffenheit ab. Was Nachhaltigkeit anbetrifft ergeben sich vor allem drei signifikante Vorteile:

    - Rückbaubarkeit: Die Schraubfundamente können nach der Nutzung an einem Standort rückstandsfrei wieder herausgeschraubt und wiederverwendet werden.

    - Keine Bodenversiegelung: Im Vergleich zu konventionellen Fundamenten wird nur sehr punktuell in den Boden eingegriffen und Wasser und Luft können weiterhin durch den Boden diffundieren, was ihn lebendig erhält.

    - Recycling: Stahl ist zwar in der Herstellung relativ ernergieaufwändig, kann aber in nahezu endlosen Zyklen und ohne große Verluste recyclelt werden.

  • Wir lieben einfache Formensprache. Das große runde Fenster ist ein echter Hingucker an deinem Kastenbau Modulhaus. Die kreisförmige Unterkonstruktion in den Stirnseiten der Module tragen maßgeblich zur stabilen Statik des Gebäudes bei.

    Was noch dahinter steckt: Wir haben eine Vision von erweiterbaren und vernetzbaren Modulen. Das runde Fenster kann ohne schwere bauliche Eingriffe herausgenommen werden. Wir entwickeln ein Anschlussbauteil, Tube genannt, was an die entstehende runde Öffnung angekoppelt werden kann. Dabei kann ein Durchgang zum nächsten Modul entstehen oder eine Erweiterung in Form eines Erkers. Durch diese zylindrischen Erker können verschiedenste Anbauten realisiert werden, wie zum Beispiel ein Wintergarten, eine Sauna oder ein separates Schlafzimmer. Und natürlich bleibt die Mobilität deines Modulhauses uneingeschränkt: Ein Tube soll einfach rückbaubar und transportabel sein.

  • Unsere Module sind generell barrierearm darauf ausgelegt, auf Wunsch komplett barrierefrei gefertigt werden zu können. Wenn dein Projekt barrierefreiheit voraussetzt, nehmen wir gerne die Herausforderung an und entwickeln ein cleveres, maßgeschneidertes Konzept ohne Barrieren.

  • Wir haben zwei Module als Vorzeigeobjekte bei unserer Werkstatt aufgebaut und miteinander zu einem kleinen Haus verbunden. Auf Anfrage zeigen wir sowohl unsere Module als auch alle verbauten Materialien und unseren Fertigungsprozess gerne her. Schreibe uns eine Nachricht, wenn du uns besuchen willst.